摘要：商铺租金高低是地段价值的显性标志，也是一个城市商贸发展的隐性体现。中国素有“一铺养三代”的说法，商铺自古就是人们投资的首选。有人把商铺投资比作赌石，“石入钻出”说明投资商铺要有好眼光，买对的商铺用“寸土寸金”来形容一点儿也不为过。从哪些全球最贵商铺的背后，我们来看看共性在哪里，能否再投资商给予一些启示。

全球租金最贵的商业街区

近年，有统计机构发布了世界127个高级购物商圈的商铺租金：其中巴黎香榭丽舍大道和纽约第五大道，成为全球商铺租金最昂贵之地，租金分别为92468.85元人民币/平方米和92034.45元人民币/平方米。

亚太地区香港铜锣湾罗素街位列第一，达到88755.07元人民币/平方米；悉尼PittStreetMall的铺租排名第二，达到56608.55元人民币/平方米；东京中央区银座位列亚太第三，达到56608.55元人民币/平方米。上海南京西路商铺商铺租金位列前50名的41位；北京国贸商城排名第49位；亚洲地区的新加坡及印度德里仍然列入全球铺租最昂贵的50个城市之内。从起初到现在，租金增幅令人乍舌。

全球租金最贵商铺的要素

抛开城市因素，统计分析认为这些街区之所以成为商铺租金最贵的地方具有四大显著因素。第一，地段上都处于城市中心区。尽管，在开发初期并不是现在的城市中心，但在规划上已经显示是未来的城市中心。第二，区域都有标志性建筑，颇具艺术价值的公共建筑以及当地最高建筑物，这些建筑不仅代表着城市形象，而且代表着城市的产业特征；第三，这些街区周边不仅有大型的商贸中心、会展中心，而且还有大量的商务办公人群。譬如北京国贸中心，其三期工程就有100多万方的办公写字楼，这些立体的空间里，商业街区的商铺都显得十分珍贵；第四，最贵的商铺不在交通干道上，而是在步行街里。